仪陇县法院拍卖房子有哪些？

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昆山父母房产过户给子女有三种方式，具体采用哪种方式要看具体的情况：

1、继承

继承过户就是父母离世后，房产作为遗产过户给孩子，这种方式过户，不需要缴纳税费，只需要缴纳房产证登记费和公证费，这些费用加起来也就几千元不等，但是以后子女买卖的时候要交20%个人所得税。

2、赠与

我国税法规定，契税的税率为3%-5%，而我们现在买房享受的1%-2%的契税税率其实是国家给予的购房契税优惠政策但这仅仅是针对房产买卖的，房产赠与不能享受该优惠，赠与房产的话，要按照3%的税率计算，此外，还要缴纳一定的公证费和房产评估费等费用，这些费用计算下来可能要达到总房价的4%-5%，也是一笔不小的开支，等以后再卖房子需要缴纳20%个人所得税。

3、买卖

买卖过户是按照正常的二手房交易流程来操作的，房产证满两年之后可以免征房价5.3%的增值税。如果房产证满五年且是父母唯一住房的话可以免征1%的个税，这些费用都免除之后，就只需要缴纳1%——2%的契税，而且以后卖房子不需要缴纳20%的个人所得税。相对于以上三种方式，最后一种，买卖方式过户是最划算的。如果是继承那有没有办法不交20%的个人所得税，答案是有，过户以后如果房产证够五年，且该房产为继承人的唯一住房时，则可以免征20%个人所得税。

答深圳新房购买条件是： 一、非深户：在购房之前在本市（深圳市）连续缴纳（不间断）60个月及以上个税和社保，可购买一套。（注意事项：1.若有断缴，则要求往前追溯5年半的时间，其中社保断缴累计不超过3个月。2.只有个税，没有社保，也可以购买，当月若个税为0，可看社保是否缴纳；个税可看社保，社保不可看个税）。 还有一种：刚入了深户，发现自己已经满了社保5年的条件，但按深户的条件，是不符合的。这种情况也是可以购买的。 二、深户：深户是要符合“双三”条件的，何为双三：入深户三年，入深户后连续缴纳三年（36个月）的社保（社保有断缴的，往前追溯三年半的时间，累计不超过3个月）。注意：单身人士只可以购买一套，以深户家庭为单位，是可以购买2套的。