购买新商铺需要缴纳的税费有：
1、房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米；
2、房子评估费：550元/本(每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费)；
3、所有权证合同印花税：五元/本；
4、合同印花税：0.05%；
5、房产契税：交易价(或成交价)×4%。
房产证二次抵押贷款流程是：
先提交申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。
1、审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。
2、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案，具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。
