三亚卖房中介费什么时候付给中介？

小产权房正常是无法办理过户。从法律角度来说是没有办法办理正规的过户手续的，小产权房实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续，但是如果是继承，只能通过村委更名等方式办理，继承房产过户办理手续是：

1、继承人必须到死者登记地办理死者死亡证明；

2、到市公安局或区公安局办理继承人证明文件；

3、携带死者的房产证或其他有效证件和继承人身份证明到村委办理更名手续。