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鹰轮锦苑近期卖房有哪些?

匿名网友 186****1503
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2021-06-21 11:09:52
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北京如果二手房中不限购的,那么法拍房也不限购,法拍房限购政策跟二手房的限购政策是一样的。
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2021-06-24 11:04:06
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如何用房产证抵押贷款?

房产证抵押贷款流程是:

1、贷款申请:贷款用途、金额、时间限;


2、贷款材料:借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证;


3、评估拍照:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;


4、报批审核:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;


5、借款公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证(现在极少数情况需要公证,大部分都不需要;


6、抵押登记:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;


7、银行放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。提前了解银行办理贷款的流程和资料可以让自己更加顺利拿到贷款。

2021-11-22 10:37:56
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出售二手商铺需要交哪些税?

出售二手商铺需要缴纳的税费包含:

一、房地产交易手续费3元/平方米;

二、印花税:房屋产价的0.05%;

三、土地税:

1、可提供上手购房的,土地税=[转让收入-上手价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率;

2、不能提供上手购房的,土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%;

四、个人所得税:

1、据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%;

2、转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入;

五、增值税及附加税:

1、可提供上手购房的,为(转让收入-上手价)×5.5%;

2、不能提供上手的,为转让收入×5.5%;

3、税费为差额的5.56%;

六、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。

2021-07-16 17:00:48
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