匿名网友
135****0636
答房产证过户尾款可以去银行做资金监管，房产证过户资金监管流程是：
1、二手房全款购房资金监管流程：
①买卖双方签订购房合同，并提出资金监管要求。
②买卖双方在监管银行设立监管账户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户。
③办理过户手续
④买方将房子过户到自己的名下后，银行将款项划到卖方账户。
2、二手房贷款首付资金监管流程：
①买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求
②贷款银行审核借款人资质，签订贷款合同。
③对房屋价格进行评估，确定首付款金额。
④买卖双方签订资金监管协议，买方支付首付款进入银行资金监管账户。
⑤买方成功过户后，银行划拨首付款到卖方账户。
⑥买方办理完房屋抵押，房管中心出具他项权证，银行拿到他项权证书后将贷款划拨到卖方账户。
