二手房卖了后几年才过户的怎么算过户费？-房飞布问答

匿名网友 153****3317

答按照房子过户时候的时间算，如果满五年就可以免增值税，如果房子是唯一的一套，可以免交个税。

2021-05-17 11:47:56

匿名网友 176****4160

答买卖二手房的过户费用都是按房产证上的过户时间算的。

2020-09-12 10:52:27

匿名网友 151****8320

答二手房买卖过户的，房子买了后几年才过户，那么过户的税费就只能按照过户的时间算，因为前面只能算协议，没有实际办理过户动作，所以过户费的基础是房子过户时候的标准执行。

2020-07-31 16:48:27

相关问题

福州房子过户给儿子是需要交税的，具体税费要看过户方式：

1、买卖过户：

直系亲属房产以买卖方式进行过户，也就是正常的二手房交易。此种情况下，与一般的二手房交易一样，个人所得税、增值税、契税都是需要缴纳的。不过满两年可以免增值税，满五唯一可以免增值税和个人所得税，只需缴纳1%-3%不等的契税。

2、赠与过户：

直系亲属房产以赠与方式进行过户，也就是交易价格为0元。此种情形下，不需要缴纳个人所得税和增值税，但需要缴纳契税，税率为3%。除此之外，还需要办理赠与公证。

2022-11-28 15:08:32

武汉二手房过户流程：

买房咨询——确定成交意向——签署三方买卖合同——办理按揭贷款——网签——过户缴税——领不动产证——抵押放款——物业交割。