二手房卖了后几年才过户的怎么算过户费？

答柳州房产过户要缴纳的费用包含： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的需要交房屋过户价的1%，面积在90平以上144平以下需要交房屋过户价的1.5%，面积在144平米以上的或者属于二套或者二套以上的需要交房屋过户价的3%）。 2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税。 3、个人所得税：房屋过户价格的1%或者房屋利润的20%；（房产证满5年并且是唯一的住房可以免交）。 4、交易费：6元/㎡（买卖双方各一半）。 5、测绘费：柳州的是一块多一平。 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

答石嘴山的房子过户需要的税费有：一、买方应该缴纳的税费有：契税，房屋过户价格的1%，二套及二套以上的是2%；印花税：房屋过户价格的0.05%；二、卖方应该缴纳的税费有：个人所得税，房屋过户价格的1%，房屋满五唯一不用交；增值税，房屋差价的5.5%，房屋满五年不用交；印花税，房屋过户价的0.05%。

答集体产权的房子属于《集体土地使用证》，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。 集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不对外村户籍转让。 ①集体土地证怎么过户？ 第一步：持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 第二步：土地证过户费用若属抵押(按揭)购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。 集体土地过户需要的资料： （1）、市房地产证买卖登记申请表、买卖合同 （2）、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) （3）、买卖双方房地产证、买卖双方身份证明 （4）、测绘分户图(按申请户数) （5）、解困房买卖合同(属解困房) （6）、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人和代理人身份证明 （7）、有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者，还须提供以下资料：市房地产他项权利登记申请表、抵押物价值评估书或双方确定价值协议书、抵押合同和主合同 （8）、主管部门或董事会同意抵押的证明 （9）、金融机构法人资格证明、金融机构法定代表人授权委托书、金融机构法定代表人和代理人身份证明

答二手房买卖过户，买卖双方分别需要的费用是： 一、买房人应缴纳税费； 1、契税：房款的1.5% ，其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%； 2、印花税：房款的0.05%； 3、交易费：3元/平方米； 4、测绘费：1.36元/平方米； 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税：房款的0.05%； 2、交易费：3元/平方米； 3、增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。