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自贡房产过户流程?

匿名网友 186****1503
共2个回答
匿名网友 186****1503

自贡房产过户流程:

1、双方签订二手房买卖合同 交定金。


2、双方带着身份证 结婚证 户口本 房产证 到房管局面签 双方要在相同的银行开户 方便转款(所有的证件都得复印最好两张)


3、买房客户到指定的银行将房子的首付款交到指定的账户里,银行里有个贷款费用千分之一左右。


4、提交贷款材料 流水 征信 等着银行审批时间有长有短。(银行额度充足放款快 )


5、银行审批完了双方去房管局过户现在一个窗口就能办理完 契税 绘图 工本费等费用交完等都是一个窗口 过户的时候人很多的话,要早去排队进入房管局 然后领号办理业务 如果业务多就领不到号 就办理不了。(因为每个窗口一天能办多少单业务是一定的 所以业务比较多的城市的早去排队)


6、房主等拿钱,这个得看银行的额度情况 正常情况7个工作日以内就能拿到钱(到了这一步房主就等着拿钱就行了 这个钱一定会打给你不用担心)客户拿房产证作抵押 银行放款给房主。


7、双方去小区物业交接 结清水费 电费 物业费 有车位的还有车位费 等费用。


8、交接钥匙 验收房子整个二手房的交易流程就完成了。


9、全款买房的客户3项 4项 6项 去除。

2022-01-22 16:34:22
匿名网友 186****9160

自贡房产过户流程是:

1、买卖双方签订房屋买卖协议;

2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料,办理网签;

3、房管局根据双方提交的资料,审核资料,确定房屋的过户价格,给出税费清单;

4、买卖双方根据房管局给出的税费清单,缴纳相关税费,领取税费证明;

5、办理过户手续领取新的房产证书。

2021-01-07 09:10:05
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2021-01-19 10:44:59
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做房产中介哪里找客户?

做房产中介找客户的方法:

1、网络:大多少优质房源经纪人会通过网络发布至安居客、58同城等房产网站,客户看到合适的房源会通过,网站本身的系统联系到经纪人,这是经纪人上户最重要、也是上户最多的渠道。

2、电话;打陌生电话或者小区楼盘业主名单扫盘,会筛选出买房的意向客户。

3、报纸:有些客户买房会通过报纸来搜索合适房源。

4、新媒体:现在网络比较流行和普及,自媒体、多媒体也很发达,经纪人将房源发布至此渠道后会吸引一部分客户(年轻人居多)。

5、贴条:老办法,贴小广告,把近期特卖的一些房源打印出来后,贴到醒目位置或者人流量多的位置用以吸客。

6、下小区:去一些外来人口多的小区去发广告等吸引客户咨询。

7、门店接待:房产经纪人一般都在房产中介上班,房产中介一般会开到人流量多的地方或者小区密集的地方,会有上门客户咨询。

8、熟人介绍:知道自己是房产经纪人,亲戚朋友买房会介绍过来。俗称转介绍,成交量最高的途径,没有之一。客户对经纪人信任,好开展工作。

9,驻守(展业):拿展架、kt板等将房源信息打印出来后,去大小区的门口驻守,或者去汽车站、火车站、公园、广场之类地方来回走动,意向客户发现会上前咨询,从而获得客户信息。

2021-07-27 17:42:34
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