自贡房产过户流程：
1、双方签订二手房买卖合同 交定金。
2、双方带着身份证 结婚证 户口本 房产证 到房管局面签 双方要在相同的银行开户 方便转款（所有的证件都得复印最好两张）
3、买房客户到指定的银行将房子的首付款交到指定的账户里，银行里有个贷款费用千分之一左右。
4、提交贷款材料 流水 征信 等着银行审批时间有长有短。（银行额度充足放款快 ）
5、银行审批完了双方去房管局过户现在一个窗口就能办理完 契税 绘图 工本费等费用交完等都是一个窗口 过户的时候人很多的话，要早去排队进入房管局 然后领号办理业务 如果业务多就领不到号 就办理不了。（因为每个窗口一天能办多少单业务是一定的 所以业务比较多的城市的早去排队）
6、房主等拿钱，这个得看银行的额度情况 正常情况7个工作日以内就能拿到钱（到了这一步房主就等着拿钱就行了 这个钱一定会打给你不用担心）客户拿房产证作抵押 银行放款给房主。
7、双方去小区物业交接 结清水费 电费 物业费 有车位的还有车位费 等费用。
8、交接钥匙 验收房子整个二手房的交易流程就完成了。
9、全款买房的客户3项 4项 6项 去除。
自贡房产过户流程是：
1、买卖双方签订房屋买卖协议；
2、双方携带房产资料和自己的证件去房管局提交资料，办理网签；
3、房管局根据双方提交的资料，审核资料，确定房屋的过户价格，给出税费清单；
4、买卖双方根据房管局给出的税费清单，缴纳相关税费，领取税费证明；
5、办理过户手续领取新的房产证书。
做房产中介找客户的方法：
1、网络：大多少优质房源经纪人会通过网络发布至安居客、58同城等房产网站，客户看到合适的房源会通过，网站本身的系统联系到经纪人，这是经纪人上户最重要、也是上户最多的渠道。
2、电话；打陌生电话或者小区楼盘业主名单扫盘，会筛选出买房的意向客户。
3、报纸：有些客户买房会通过报纸来搜索合适房源。
4、新媒体：现在网络比较流行和普及，自媒体、多媒体也很发达，经纪人将房源发布至此渠道后会吸引一部分客户（年轻人居多）。
5、贴条：老办法，贴小广告，把近期特卖的一些房源打印出来后，贴到醒目位置或者人流量多的位置用以吸客。
6、下小区：去一些外来人口多的小区去发广告等吸引客户咨询。
7、门店接待：房产经纪人一般都在房产中介上班，房产中介一般会开到人流量多的地方或者小区密集的地方，会有上门客户咨询。
8、熟人介绍：知道自己是房产经纪人，亲戚朋友买房会介绍过来。俗称转介绍，成交量最高的途径，没有之一。客户对经纪人信任，好开展工作。
9，驻守（展业）：拿展架、kt板等将房源信息打印出来后，去大小区的门口驻守，或者去汽车站、火车站、公园、广场之类地方来回走动，意向客户发现会上前咨询，从而获得客户信息。
