办理房产过户土地收益金怎么算？

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答安康买房首付比例是： 首次购买自住住房申请贷款，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于20%，面积在144㎡以上的首付比例不低于30%；购买二套房申请贷款，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于40%，面积在144㎡以上的首付比例不低于50%，利率上浮10%；三套房及以上申请贷款的不予受理。建造、翻建、大修自住住房的参照办理。

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答

肇庆商铺过户需要交的税费有：

1、增值税；

（1）自建房屋，全额价款÷1.05×5%；

（2）非自建房屋，差额价款÷1.05×5%；

2、城建税、教育费附加、地方教育费附加=增值税×（7%+3%+2%）；

3、个人所得税=价款÷1.05×1%；

4、契税=价款÷1.05×4%；

5、印花税=价款×0.05%；

6、土地增值税=价款÷1.05×5%（注意：符合要求的核实征收，详见土地增值税计算方法）。