房产车库过户买卖需要哪些税费？-房飞布问答

答泉州安置房房产证过户需要的税费有： 1、交易费：新建商品房住宅为3元/㎡，新建商品房非住宅为5元/㎡，二次过户住宅为6元/㎡，二次过户非住宅为10元/㎡，拆迁安置住宅为3元/㎡，拆迁安置非住宅为5元/㎡，费用是买卖双共同承担。 2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，费用由买方承担。 3、测绘费：每个区的具体规定不同，由买房人承担。 4、权属登记费及取证费，一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。 5、土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用有卖方承担。 6、核档费：50元/宗。 7、契税：契税税费一般是房款的1.5%，如果房屋面积超过144平米，就需要缴纳3%的税费，如果房屋面积小于90平米并且是首套房，缴纳1%就行。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房的，那么拆迁补偿款的部分可以免征契税，但成交价格超过拆迁补偿款，超过部分则需要征收契税。 8、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。 9、增值税和个人所得税：如果房产证未满五年，增值税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额增值税(大于144平米的房屋)，费用由卖房方承担。 10、公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。