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匿名网友 176****7974
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父母去世房产证丢失怎样过户给子女?

父母去世房产证丢失的想要办理过户给子女,需要先携带继承人的相关证件到不动产登记中心作废原房产证,待公示日期满方可办理过户手续;

父母去世房产过户给子女是要办理继承房产过户手续,手续流程是:

1、找房屋评估部门对房屋评估

评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前,要先说明是进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估,接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估,反而不划算。


2、到公证处做继承公证

房屋评估后,带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证,同时继承人需要随身携带上以下资料:被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。


3、进行房屋测绘

通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图,就不需要重新请测绘公司测绘了。

如果房产证为老旧的房产证,上面的测绘图为钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。另外,如果房屋面积存在争议,也需要重新测绘,以便进行房屋登记。


4、到房管局办理继承登记手续

携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料,到房屋所在地的房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。随后办理人员进行受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,就会向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。


2021-06-16 11:59:50
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吴忠房子过户需要多少钱?
吴忠房子过户费用有: 一、契税:成交价或评估价的1%,二套2%,三套以及以上的3%; 二、交易印花税:成交价或评估价的0.1%; 三、交易服务费:建筑面积(平方米) 6元/平方米; 四、产权转移登记费:85元; 五、个人所得税:成交价或评估价的 1%或者房产持有利润的20%,满五唯一免交; 六、增值税及附加税:房屋持有利润的 5.6%,满五年免交。
2020-12-24 10:39:14
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2021-06-19 11:45:08
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租房网站比较靠谱的是房飞布官网,或者下载房飞布app,一款房东可以直接免费发布房源,租客直接联系房东,免中介费的平台,还可以通过平台交友的好软件,好用又好玩。
2020-11-16 09:53:13
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2020-12-15 09:40:02
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