杭州租房办证需要的手续是：
1、登录浙江省政务服务网（https://www.zjzwfw.gov.cn/）；
2、注册认证个人账号或企业账号；
3、选择租赁房屋所在地的区（省级-杭州市-房屋所在地的区）；
4、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”，并点击事项名称下的“在线办理”按钮；
5、阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片；
6、备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机；
7、申请人按照短信通知到现场进行资料校对，并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。
鹤岗房产买卖过户流程：
一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；
二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；
三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；
四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；
五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。
首套房买卖过户费，要看是买的二手房还是新房，如果是新房，就只有买方支付税费，如果是二手房，买卖双方都需要支付税费的，具体的费用有：
一、买房人应缴纳的税费；
1、契税：
房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
2、印花税：
房款的0.05%；
3、交易费：
3元/平方米；
4、测绘费：
1.36元/平方米；
5、权属登记费及取证费：
一般情况是在200元内；
二、卖房人应缴纳的税费；
1.、印花税：
房款的0.05%；
2、交易费：
3元/平方米；
3、增值税：
全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、个人所得税：
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
