常州房产过户后卖家多久收到钱？-房飞布问答

匿名网友 135****1565

答常州房产过户后卖家收款时间，如果是全款的，过户当天就要收到全部货款，如果是买家的抵押贷款的，购房者过户后，交易中心那边会通知银行，然后银行需要在21个工作日内进行放款。银行放款主要是依靠他项抵押权证、新产证复印件、新产权人身份证复印件进行放款。如果银行收到了这几个证件，那么就会开始进行放款。不过各家银行的放款时间都有一些区别，毕竟交易中心给的时间是21天，一般银行还需要核对证件、签字核对等流程。根据实际经验来看，中国银行的放款速度相对较快，一般在7天内就可以完成放款。银行放款的流程相对来说也比较复杂，需要面签专员先将放款资源递交给银行，然后银行再进行各种核对、找领导签字等，然后银行会放款到卖方账户。到账后银行会通知面签专员，面签专员再来通知买卖双方等。

2021-04-27 14:26:56

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问上海哪里有厂房出售？

答目前上海厂房所在工业用地主要分布在104、195和198三个地块。那么三个地块具体是什么意思？究竟有何优劣呢？一、104区域：具体指外松江国家经济开发区，高桥、金桥、张江这样的国家级工业园区所在地块，这部分地块属于规划内园区，主要发展先进制造业，高新技术产业。这样的工业区块共计规划了104个，各大企业争相在这部分园区选址建厂，基本不会外迁，也就是说这部分区域的园区厂房规划合理、配套完善，还有政府政策的扶持，属于上海工业园区的的“香饽饽”，办理上海厂房出售的最优选择。二、195区域：这部分工业园区位于集中建设区域内，但是不属于规划工业区，土地面积大约195平方公里，大部分土地由国有企业持有。这部分区域主要分布在徐汇区和松江区附近，虽说处于城市集中建设区内，但由于产能落后，产业结构不不符合上海市区规划等等原因，可能出现大幅的调整。区域内企业加紧产业升级转型或是外迁，市面交易量少，相关部门也加紧对存量土地进行新的统筹规划，主要转型为商住研发用地为主。三、198区域：198地块与195类似，同样不属于规划工业区，但也不处于集中建设区域，是部分零散的工业区，面积大约198平方公里。相关部门正大力推进这部分低效区域的减量，预计到明年将减量40平方公里，主要将土地复垦为耕地。198地块内大多是早期规划的厂房，政府原则上已经不再批准有在这部分区域选址入驻，即使在这些地块内完成办理上海厂房出售，在后期生产时也会面临政府较为严格的监管。