投资公寓需要谨慎，因为公司的交易费用高很多，具体有这几大项：
一、差额增值税，这个必须缴纳； 卖价减去原价，差额的5.5%左右；
二、个人所得税，这个也是必须缴纳； 卖价减去原价，差额的20%作为个人所得税，有一个公式；
三、印花税，0.1%，买卖双方各承担一半；
四、契税，3%的交易契税；
五、土地增值税，这个也是增值的部分的30-60%之间，会有四个增长百分比的级别，分别征收；
六、过户交易费，每平米5块，买卖双方各一半；
七、评估费0.5%，收件证件费用80块，测量费用200块等等、；
再来看下40万的公寓需要多少钱的过户费用？
40万公寓过户费用：
一、卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） ;
二、买方税：
1、契税：评估价*3%;
2、双方税：各一千左右。
合计算下来一起要5万元左右。
在南昌交新房需要交的费用包含：
1、一年的物业费;
2、当年的供暖费;
3、公共维修基金;
4、房屋面积的补差(面积正负百分之三，金额多退少补);
5、如果有需要开发商代为办理契税的，可以把契税交给开发商(注：自己也可以办理，看合同是否约定);
6、如果需要开发商代为办理产权证和契税的，业主还需要交代办费(一般为600元左右)。
深圳人才房价格分别是：
安居福汇阁位于深圳市宝安区福海街道，临近地铁11号快线桥头站；项目主力房源为建面约87-89㎡三房，另少量建面约70㎡两房房源；毛坯配售均价3.04万元/㎡。
安居鸿栖台位于深圳市宝安区西乡街道尖岗山，可配售房源以建面约87-88㎡三房为主；毛坯配售均价4.29万元/㎡。
安居颢龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道，可配售房源中，以建面约68㎡两房房源为主，少量建面约88㎡三房房源，毛坯配售均价2.31万元/㎡。
安居玥龙苑位于深圳市龙岗区宝龙街道，少量可配售房源均为建面约68㎡两房，毛坯配售均价2.31万元/㎡。
上述龙岗两个项目临近地铁14号线宝龙地铁站。
安居凤桐苑位于深圳市光明区凤凰街道，可售房源主要为建面约87㎡三房，配售均价29000元/㎡（毛坯交付）。
安居云畔位于深圳市盐田区盐田港后方陆域，临近地铁8号深外高中站，可配售房源主要为建面约88㎡三房，配售均价31700元/㎡（毛坯交付）。
