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郑州非直系亲属房产过户怎么样办理?

匿名网友 176****9274
共1个回答
匿名网友 171****9281
郑州非直系亲属房产过户就按照正常的买卖过户是最省钱和方便的,买卖过户的流程是: 一、确认产权。为避免出现产权纠纷,需要确保房子的产权却是属于卖方,要去房产交易所调查该房产的档案,查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料,确保产权不存在争议。 二、签订买卖合同,交付定金,但定金并不是直接交到房主手里的,而是交给中介公司保管。 三、拿到购房合同后,带上身份证等个人资料,向银行申请购房贷款。 四、先交付首付款,然而填写银行贷款申请表,由银行进行审批。 五、银行审批通过之后,前往房产交易管理所办理过户手续,正式过户之前,查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。 六、房屋过户手续办完后,将获得房产证,不过房产证需立即交于银行工作人员,作为贷款抵押,也就是在还完代开年前,房子都抵押给银行。 七、银行正式放款,直接转给业主。购房者按照正常程序,每月按时还房贷。
2021-07-09 11:13:14
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哪些网站可发布个人房源?

可以发布个人房源的网站:

1、链家、贝壳、链家自如等大型房产中介的官方网站:这些大型房产中介的官方网站通常都提供个人房源发布服务。在这些平台上发布房源,可以获得更多的曝光机会,因为这些网站通常有较高的流量。同时,这些网站还提供了一系列的服务,如房屋估价、租房咨询等,可以帮助房东更好地了解市场动态。
2、58同城、赶集网等综合信息网站:这些网站提供了丰富的生活服务信息,包括房屋租售。在这些网站上发布个人房源,可以覆盖更广泛的受众群体。不过,需要注意的是,由于这些网站的信息量较大,房东需要确保发布的房源信息真实、准确,以便吸引潜在租客或购房者。
3、小红书、微博等社交媒体平台:这些社交媒体平台拥有庞大的用户群体,且用户活跃度较高。在这些平台上发布个人房源,可以通过社交分享、话题讨论等方式,提高房源的曝光度。同时,房东还可以与潜在租客或购房者进行直接沟通,了解他们的需求,提高租房或售房的成功率。
4、政府官方发布的房源平台:一些地方政府为了规范房地产市场,会设立官方的房源发布平台。这些平台通常具有较高的权威性,可以为房东提供安全、可靠的发布环境。在这些平台上发布房源,还可以享受到政府提供的一系列政策优惠和服务支持。

2020-12-01 10:05:30
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满五唯一计算时间方式: 房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
2021-03-06 10:59:31
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洛阳房产过户都有哪些费用?
洛阳房产过户费用: 一、 买方应该缴纳的税费: 1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
2021-01-12 10:15:51
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