解除个人房产抵押手续流程：
1、向银行咨询提前还款事宜；
2、去贷款银行申请提前还款；
3、还款(在约定时间前打款，如果用买方首付款偿还按揭，需客户本人转账给业主本人）；
4、卖方原贷款银行办理结清手续，打印还款明细，还款凭证，开结清证明（还款明细和结清证明建议开两份）;
5、银行贷后管理中心、担保中心（商业贷款不需要，公积金签署担保协议的需要）出解抵押材料(他项权证，注销抵押委托书，注销抵押申请表，结清证明）；
6、线下注销解压：卖方到房屋所属不动产登记中心注销抵押登记（受托人携带身份证，受托人主要看银行出具的委托书上写的名字，如果为空白可以任意一人到场办理，他项权证，注销抵押委托书，注销抵押申请表，结清证明）；线上注销解压：银行提交线上解抵押（现在大多数银行都会选择线上解抵押）
7、归档，完成解押。
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