莆田二手房佣金一般什么时候支付？

答二手房买卖过户后如果买房违约，定金已经支付的，定金不能返还；首付款不支付的，如果合同中约定了违约责任，还需按照合同约定赔偿卖方因违约责任造成的损失。违约责任约定的，不能太高。如果过高，买方有权要求降低比例。具体来说，如果高于实际损失的30%，则视为违约金过高。 除了要求承担违约责任外，卖方还有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务，卖方有权向法院提起诉讼，法院将大概率支付卖方的索赔，因此买方需要履行判决。如果买方拒绝履行判决，可能会申请强制执行，列入黑名单等等。

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