10年房产过户可以不用交增值税，但是其他税费还是要按照房子和买卖家名下房产数量等情况有关系，具体的税费是：
一、税费：
1、契税：首次购房：90平之内，评估价的1%，90-144平，评估价的1.5%，144平以上，评估价的3%；
二次购房：评估价的3%；
2、个人所得税：
非满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项，减去原房屋价格的差值，20%缴纳个人所得税；
满五唯一：评估价和实际成交价选择最高的一项*1%；
3、增值税：评估价和实际成交价选择最高的一项*5%(房子满十年可以减免）；
4、印花税：评估价和实际成交价选择最高的一项*0.05%；
二、费用：
1、交易手续费：房屋面积*6元；
2、工本费：80元；
3、评估费：各地标准各不一样。
深圳湾写字楼租金：
1、单价400元/㎡以上的写字楼有，华润春笋；
2、单价300-400元/㎡的写字楼有，华润春笋、华侨城大厦、深圳湾壹号。
3、单价200-300元/㎡写字楼有，华侨城的华侨城大厦、侨城壹号；
科技园的华润置地大厦、中国储能大厦、中洲控股中心；
深圳湾的海信南方大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、海王星辰总部大厦；
前海的恒裕前海金融中心、卓越前海壹号、华润前海中心
4、单价100-200元/㎡写字楼有，华侨城的方大城、智慧广场、恒邦置地大厦；
科技园的大冲商务中心、深圳湾科技生态园、迅美科技广场、科兴科学园、百度国际大厦、芒果网大厦、A8音乐大厦、三诺智慧大厦；
前海的香江金融中心、前海香缤大厦、信利康大厦、前海世茂大厦、弘毅大厦、万科前海企业公馆、深港基金小镇、立桥金融中心
5、单价100元/㎡以内的，西丽留仙洞、塘朗城、大学城片区；南油片区；科技园北区以及中区的老旧厂房可以选择。
6、最后，二房东的房子不受以上的价格区间限制，他们的价格可以做的很低，所以只要房子合适、价格满意就可以签合同了。
