眉山二手房买卖过户需要交的费用包含:
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税,非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税;
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方,印花税的税率为0.05%,即买方应纳税额为计税价格× 0.05%;
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%);
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方,印花税的税率为0.05%,即买方应纳税额为计税价格× 0.05%;
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率;
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
四川宜宾翠屏区二手房买卖过户办理流程是:
1、买方要对房子的产权进行调查,审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性;
2、买卖双方签订二手房买卖合同;
3、买方找专业的评估公司对房产进行评估;
4、如果要办理贷款,那就向银行提交申请,如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请;
5、按揭办理完毕后,买方要注意注销该物业的他项权证;
6、买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心,并拿到受理单;
7、买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费,拿契税完税证;
8、买方凭完税契证到土管部门办理国土证;
9、买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
深圳房产过户办理地点是去深圳市各区,房子所在区的不动产登记中心,深圳各区的不动产登记中心地址:
1、南山:广东省深圳市南山区石洲北路16-2;
2、光明:光明街道华裕路光明新村1栋1层;
3、龙华:东环二路181号;
4、宝安:广东省深圳市宝安区流塘路288号;
5、布吉:吉政路19号;
6、坪山:深圳市坪山区坑梓街道办红岭路27号1楼;
7、 罗湖:深圳市罗湖区爱国路3046号惠名大厦1,4楼;
8、龙岗:广东省深圳市龙岗区龙岗路16号;
9、福田:彩田路7018号新浩e都裙楼B座3层。
厦门二手房过户费用包含:
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:按各区具体规定;
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、增值税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。