一、买房按揭贷款申请条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的自然人；
2、年龄与按揭年限之和，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；
3、具有稳定合法的职业和收入来源；
4、具备符合银行要求的资产/收入证明等文件，并具备良好的个人征信状况；
二、办理银行按揭手续时需提供以下资料：
1、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、未婚证明)等原件；
2、银行流水客户名下账户最近一年的银行流水(月进账额是月供款额负债的2.5倍以上)；
3、收入证明:工作年限一年以上的收入证明加盖公司章原件一份(月收入额是月供款额负债的2.5倍以上)；
4、个体户需要提供加盖公司章的营业执照一份(原件)；
5、港澳台人士需要提供一年以上的大陆银行流水、大陆收入证明，且只限购一套房产；
6、认购书或商品房买卖合同、首期款收据、刷卡单或银行转账凭证(原件)；
7、银行要求的其它资料:资产证明(包括但不限于房产、汽车、股票、存款单等)或公司营业执照、股权证明及财务报表。
个人第三套卖房要交的税费有：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
