房产中介找客户的方法:
1、上门客的良好维护:门店的上门客户以及门店外看房源海报的客户,其实是潜在购买意向最高的客户,所以经纪人维护好这类客户至关重要。无论是门店的摆设(房源海报、门店装修及环境、经纪人业绩展示等),还是经纪人的接待跟进,都要做到让客户满意;
2、片区广告位、人流资源的利用:通过小区广告栏、横幅等会张贴房客源需求信息。另外在小区派发传单、小区人流密集地方(比如小区进出门口、菜场、广场等驻守,现场与客户面对面交流、登记信息等);
3、个人资源的利用:让自己的亲戚朋友同学都知道你现在在做房地产,同时自身对房产政策、房产交易信息等也要熟门熟路,在与亲朋好友日常沟通中树立专业形象,如果他们自己需要或者有朋友需要买,就一定会找你;
4、老客户的利用:经纪人要记住,在你手上已经买过或者租过房子的客户,切记不要忘记经常联系,把他们丢在一边,这是你很大的一笔财富,如果不经常联系,那就是你的损失。那些租过房子的客户,过了一两年自己也会打算买房子,如果你经常保持跟他联系,那么他有这个需求,他就一定会找你买房子,同时也会带自己的亲戚朋友来租房买房;
5、片区工作人员的利用:平时可以多跟小区的安保人员、装修公司、搬家公司等这些工作人员保持联系。有些来小区闲逛的客户,会跟小区的保安了解小区的信息,他们就会介绍客户到中介公司门店找到经纪人。而且如果成交,还可以按照公司的规定发提成给他们,这样小区工作人员就会更有意愿和动力为经纪人转介绍。
租房好的网站和平台:
一、专业的租房平台
1、自如租房
自如租房app已在北京、上海、深圳、杭州等九座城市运营,服务近45万业主、近300万自如客,自如租房是链家地产董事长左晖一手创办的O2O长租公寓品牌,为合租房、整租房、短租房、中高端租住需求设计多种产品形式。
2、蘑菇租房
蘑菇租房app官网平台汇聚超10000家出租机构,管理房源近200万间,蘑菇租房app为租客提供真实租房平台,是阿里巴巴支付宝蚂蚁金服战略投资企业,房东在蘑菇租房app发布房源后,蘑菇工作人员对房源是否存在、房源是否在租、房源价格、房源图片进行真房源审核。
3、爱彼迎
爱彼迎租房是一款短租房比较靠谱的app,爱彼迎租房app主要是为世界各地的房东和房客建立一个具有包容性的平台,爱彼迎租房app在全球共有80多万个独特短租房源可供选择,除了在爱彼迎租房app预订民宿短租房外,用户还可以到爱彼迎小程序和爱彼迎官网租房子。
二、全国性的房产平台
1、58同城(安居客、赶集网)
58同城租房,58同城租房app不仅是一个房屋出租平台,更是一站式的生活服务平台,下载58同城租房app可以找整租、招合租、找室友,58租房app是一个覆盖全国500余个城市的租房网络平台,58同城还收购了安居客、中华英才网,除了租房子还可以找工作买房子;
2、房天下
房天下租房,房天下租房app是一款好用的老牌租房网络应用平台,曾用名搜房网,后来由于商标纠纷改名为房天下,房天下租房app房源覆盖全球24个国家,658个城市,房天下租房APP累计装机量超2亿,在租房推广方面全面布局,锁定了租房移动领域的优势地位;
3、房飞布
房飞布,房屋自主交易平台,租房自己可以免费发布房源信息,直接对接租客,没有中间商,直接对接房东,没有中介费的;还没买卖房,上面可以发布个人房源信息,直接对接房东,也可以发布委托,委托买卖房,经纪人就可以查看客户的委托,帮客户完成买卖房,佣金只有0.5个点,非常省钱;