抵押房产过户如何避免司法？

答深圳最新限购政策，买房资格条件是： 一、购房条件 1、深圳户口：落户满3年+本市连续36个月个人所得税或社保记录； 2、非深圳户口：本市连续5年个人所得税或社保记录； 二、限购政策 1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅； 2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅； 3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅； 4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。 备注：夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

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答买房产权70年到期了的处理方式有：1、延长土地使用权限，小区业主联名提出，补交土地出让金就可以了；2、另一种情况是国家收回土地和房屋，对业主进行补偿，这个就跟拆迁安置补偿的办法是一样的。所有房屋产权到期以后其实是没有太大影响的。

答上海办新房产证需要交的税费有： 1、契税，房间面积小于90㎡则缴纳1%，房间面积在90~144㎡之间则缴费1.5%，房间面积大于144㎡则缴纳3%；2、维护基金，若是多层则为75元/㎡，而电梯楼房为120元/㎡；3、工本费，房产证需要80元，土地证需要18元。