房产过户一定要本人到场吗？

问买卖二手房过户流程？

答买卖二手房的流程是：1、看好房谈好价格后，先去房管局查询房子有没有抵押和查封问题，如果没有问题，就可以交定金了； 2、签订房屋买卖合同时，所有产权人必须到场签字； 3、如果房子还有贷款没有还清，那房东要先去银行解除房子的贷款抵押，同时买家准备好按揭的贷款申请材料，和银行签订的贷款合同； 4、银行批贷之后、交完税就可以办理过户手续。一般在15-20个工作日就可以拿到房产证了； 5、买家办理好产权登记以后，银行会放款给房东，房东收到房款后，买卖双方共同前往房管局办理房屋的交接手续以及各项费用的结清。

2020-11-01 16:23:30

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问瑶海区办理房产过户在什么地方？

答合肥市瑶海区办理房产过户地点是去瑶海区房管局办理。

2021-01-18 15:14:38

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问房贷没还清可以过户吗？

答房贷没还清是可以办理过户的，具体流程是： 1、卖方向贷款银行申请提前还款，买方支付卖方剩余还款金额作为首付款，并签订房屋买卖合同，签订合同时一定要有担保公司在场作证。 2、卖方前往贷款银行办理提前还款，并事先在还款账户中存入足额钱款，到贷款银行办理结清手续。 3、银行贷后管理中心出具解押材料，将原房主的房子解押出去，卖方前往房屋所在不动产登记中心解押，卖方拥有房子的所有权。 4、买卖双方继续办理房屋买卖的剩余程序。

2020-07-31 09:58:35

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问博尔塔拉二手房过户办理地点？

答博尔塔拉二手房要去博州不动产登记中心办理，办理地点是：博乐市青得里大街201号。

2020-08-29 11:18:02

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问甘南房子过户需要哪些费用？

答甘南房子过户需要缴纳的税费有：1、营业税：税率为5.6%，卖方出，如果房子满了五年就可以免征；2、个人所得税：房屋成交价格的1%或者房屋利润的20%，卖方出，卖房房屋如果是满五唯一就可以免征；3、契税：房屋成交价格的1%，90平米以上的房屋或者是二套的，契税是1.5%；买家出；4、印花税：房屋成交价格的0.1%，买卖双方各0.05%；5、测绘费：1.36元/平方米；6、二手房过户服务费：6元/平方米；7、工本费：85元，买家出。

2020-08-29 09:47:13

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问广州放开限购后房价是涨还是跌？

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