清远二手房中介费哪个平台便宜？

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买房贷款利息计算方式：

1、等额本息计算公式；

每月还款金额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变；

2、等额本金计算公式；

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率；

具体计算方法：

每月还款额=每月本金+每月本息；

每月本金=贷款本金/还款月数；

每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率；

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

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答公积金贷款的还款方式一般有四种： 第一种、公积金还款； 这种方式还款，利率会低很多，而且还款方式比较灵活，当然不适用商业贷款。 第二种、等额本息还款； 还房贷的几种方式中这种方式是尤为常见的，每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的本金和利息的，在选择的还款日期内，每个月需要偿还的金额是固定的。每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。 第三种、等额本金还款； 最大的特点就是负担从重到轻，贷款金额是平均分配到每个月的还款金额中的，利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息，每月需要偿还的本金不变，利息是递减的，所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款，负担会越来越小，但是要知道，一开始还款的负担是比较大的。 第四种、固定利息还款； 采用这种还款方式的用户，不需要承担浮动利息带来的风险。其他还款方式当中，一旦银行调息，贷款利率就会改变，如果大幅度的上涨，就可能要支付高额的利息，采用固定利息还款，可有效的避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险，但是固定利率是锁定了加息风险的，还房贷的几种方式中，这种方式一般会高于现行利率。

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