上海房产过户办理流程是：
1、签订合同
如果买卖双方没有通过中介方办理房产过户的话，则需要在合同中将相应的条款和违约责任写清楚，并且在签订合同的时候，最好房屋产权人皆在场；
2、提交申请
申请人准备好上述的所有材料，填写一些表格以及存量合同，这里需要注意的是存量合同上面的金额一定要和买卖合同上面的金额一致；
3、缴纳税费
申请人 将申请材料提交房产局之后，房产局会提供一个回执单，申请人需在回执单上的日期去缴纳税费，一般需要十五个工作日左右；
4、房屋过户
在税费缴纳完毕之后，就可以拿到房产证了，买卖双方进行交接，这套房子就过户完毕了。
上海房产买卖过户流程是：
1、很多人说买房第一步是去看房，不是的，最基本的对买房子资质的核验，第一就是购房资格是否被限购，还有就是去拉一份详版的征信报告给到银行，看自己是否有征信不良记录，核实自己的贷款情况。
2、看房，首先你要找准合适自己的点，这些因素要考虑到：总价预算，地段，楼层，装修，买多层还是买高层，是否需要学区等等，不要盲目的去看，这样你看了几十套下来也不会有结果。看房的时候最重要的要注意是否有漏水，墙体是否有裂痕，厨卫出水大不大，看中了自己心仪的房子后不要直接下手，还要跟邻居打听一下或者到居委会咨询房子有无问题，接下来就是要了解该房屋的产权信息是否清晰，满两年还是满五年，是否唯一等。
3、斡旋及签订定金合同，再开始之前要求中介或业主去交易中心拉取最新的全套房屋的产权调查，通过产调可以看出该房有无抵押贷款及其他限制该房屋交易的记录，接下来就是议价了，当谈到合适的价格时就可以签订合同，注意点就是业主卖的到手价还是各付价，这会关系到缴税问题，付了定金之后中介会要求业主将产证放在中介公司，收好定金收据办理贷款时要用到。
4、签约，一般分为到中介公司或交易中心签约两种，带好身份证即可，注意：上产证的一定要本人签约不得代签，签约的纸张都是自带防伪码的。
5、签贷款合同，一次性付款的不用管这一步，一般所需材料便是身份证，户口本，结婚证，小孩出生证明，收入证明，银行流水，首付款凭证收据，外地人还需要出示社保或税单，还有一些特殊购房人士所需材料也不同，有需要的可以私信我。全部材料提交后大概2-4周，贷款合同可以拿到，若实际贷款金额不足，则需过户当天现金补足。
6、过户，买卖双方必须全部到场，若其中有人因特殊情况未能到场则需出示代理委托公证书，过户4个工作日后缴税，缴税完成后一般2-3个小时便可拿到新的房产证，客户只需一方带身份证还有交易中心出具的收件收据领取即可，不需要全部到场。
7、交房，清点水电煤，物业，有线的过户交接，钥匙交验完成后，恭喜你交易流程全部结束，拥有了自己的新家。
上海房产过户流程：
1、买卖双方签订房产过户协议，并去房管局网站打印网签合同；
2、提交买卖双方的资料给到房管局审核；
3、房管局审核资料，审核房产，给出房产的税费清单；
4、买卖双方根据税费清单缴纳相关税费，领取税费证明；
5、提交税费证明给到房管证，办理过户手续；
6、领取新的房产证书。
