房产交易买方拖着不过户如何起诉？

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答朝阳房子过户费用明细有： 一、契税评估额1%-3%（面积90㎡初次1%，90㎡-144㎡1.5%且第一次买1.5%，144㎡以上3%）买方； 二、个人所得税：房子过户价格的1%或者房子利润的20%（满五唯一的住房可申请免除）； 三、过户服务费：6/㎡，买卖双方各一半； 四、工本费：85元，买方（工本印花税5元）； 五、测绘费：1.36元/㎡； 六、评估费：0.5%（评估额，允许浮动）； 七、增值税：房屋过户价格的5.6%（满五年的房子可申请免)。

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答上海二手房中介费一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。