福州卖房需要交的费用包含：
个人购买不足两年的住房如果对外销售，就需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人购买两年以上（含2年）的住房对外销售，是不需要缴纳增值税的，还有个人所得税，是按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%来收取，但是房产证满五年并且是唯一租住房的可以免除个人所得税，印花税是按照房屋全款的0.05%进行交纳，交易费是房屋总面积*每平方米3元。
房产过户放弃继承需要满足的条件是：
首先，放弃时间：放弃继承权一定要在继承开始后、遗产分割前作出，超过该期限即至遗产分割时未作出放弃的，就推定为接受继承。此时继承权的取得权利效能已经实现，继承权客观上消灭，继承人不再享有继承权，而享有继承所得的财产所有权。因此，遗产分割之后再作出放弃的，放弃的不是继承权，而是所有权。
其次，放弃形式：继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。如果继承人用口头方式表示放弃继承的，需要本人承认或有其它充分证据证明。
这实际上是将继承人放弃继承的表示书面化，也是一种放弃继承的书面形式。因此，以口头方式放弃继承，只要符合一定的法律形式，也是有效的。
