北京房产过户流程是：
一、购房资格申请、核验房源与评估房屋（可同时进行，需5-10个工作日）；
二、打网签；
三、缴税预审；
四、资金托管；
五、缴税、过户、领取不动产权证（本人到场当天取，有代理人5个工作日。）
