濮阳市房产过户需要交的税费包含:
1、个人转让住房,无法提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证,按1%核定比例征收个人所得税。
2、个人转让住房,能提供完整准确的房屋原值、有关合理费用凭证,按差额20%税率征收个人所得税。
3、本次不动产登记的房屋为拍卖取得的住房,纳税人无法提供完整、准确的房屋原值凭证不能正确计算原值和应纳税额的,按3%核定比例征收个人所得税或差额20%税率征收个人所得税。
4、本次不动产登记的房屋为拍卖取得的住房,纳税人能提供完整、准确的房屋原值凭证,能正确计算原值和应纳税额的,按差额20%税率征收个人所得税。
濮阳市房产买卖过户需要缴纳的税费有:
1、契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、个人所得税:(评估价-原购入价)*20%计算;
3、增值税:住宅购入未满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;
5、印花税:评估价*0.1%;
6、房产证工本费:85元;
7、土地证工本费:105元;
8、交易评估费:评估价*0.3%。
濮阳市房产过户费用:
1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;
2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);
3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);
4、过户服务费,6元/平;
5、印花税,房产过户价格的0.1%;
6、产权登记费:几十元。
濮阳房产过户需交的税费有:
一、 买方应该缴纳的税费:
1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%;
2、 印花税:房款的0.05%;
3、 交易费:3元/平方米;
4、 测绘费:1.36元/平方米;
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖方应该缴纳的税费:
1、 印花税:房款的0.05% ;
2、 交易费:3元/平方米 ;
3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) ;
4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
房产过户需要的证件有:
(一)售房一方:
1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、内部购房发票或二手房购房相关税费票据。
5、房屋所有权证书及复印件、房屋使用状况证明。
6、同户籍居住成年人同意上市出售的书面意见。
7、水电费结清证明或结清单。
8、采暖费等物业费结清证明或结清单。
9、离婚证、离婚协议书或法院调解书及复印件。
10、赠与合同公证书及复印件。
11、油田内有无其他住房证明。
12、房屋买卖协议(合同)书。
13、代理公证书、代理人身份证及复印件。
14、其他签名盖章的材料、证件。
(二)购房一方:
1、男、女方(职工、家属)近期身份证明。
2、男、女方居民身份证、户口本及复印件。
3、结婚证及复印件。
4、已购住房情况证明。
5、油田内有无其他住房证明。
6、代理公证书、代理人身份证及复印件。
7、其他签名盖章的材料、证件。
220万房子买卖过户费用明细包含:
1、契税,普通住宅契税是过户价格的1.5%,如果房产属于首套面积在90平一下的是1%,面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%;220万的房子契税多少还要看买家房产数量和房产面积;
2、增值税,房产利润的5.6%(房产满五年免征);220万的房子增值税多少还要看房子增值多少;
3、个人所得税,房产过户价的1%或者房产利润的20%(满五唯一的房子免征);还要看房子持有时间;
4、过户服务费,6元/平;
5、印花税,房产过户价格的0.1%;220万的房子印花税在2200元;
6、产权登记费:几十元。