嘉兴新房办房产证需要的费用有:
1、 新房办理房产证通常需要缴费契税,根据最新的税收政策规范,我们们购买的楼盘如果面积不超过90平方,需要缴费计税额1%的契税。如果楼盘的面积大于90平方,楼盘是首套房,需要缴费计税额1.5%的契税;楼盘是二套房,需要缴费计税额2%的契税。如果楼盘是第三套新房,需要缴费计税额3%的契税。北上广暂不执行二套房税收优惠条件;
2、 新房办理房产证还需要缴纳房间维护基金,房间维护基金一般占据房款的2%-3%左右。比如说上海配有电梯的住宅楼,需要缴费3%的房间维护基金;如果是不带有电梯的住宅楼,需要缴费2%的房间维护基金。有些地点是按照面积来收取维护基金,具体的收费细则大家庭可以咨询相关的房产打工人员;
3、 新房补办房产证还需要缴费印花税,印花税分为产权转移书籍印花税和权证印花税两种植,其税费分别为计税额的0.05%和5元/件。除此之外,还需要缴费80元/套的登记费,如果还需要补办共有权证,那么需要缴费10元/本的工本费。
海口二手商铺出售卖家需要缴纳的税费有:
1、印花税:房屋产价的0.05%。
2、土地增值税:
A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。
B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%
3、个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
4、增值税及附加税:
A、可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
B、不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。
C、税费为差额的5.56%
5、土地出让金:
商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
6、土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。