梅州买房条件：
梅州不是限购城市，对于买房没有特殊要求，只是想要申请公积金贷款就需要符合相关条件：
1、申请贷款时往前推算，连续足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)；
2、有稳定的收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有贷款人认可的本市房产作为抵押；
4、贷款人规定的其他条件；
5、借款人在结清住房公积金贷款本息后，购买改善性普通自住住房时，经查无不良还款记录的可再次申请住房公积金贷款；
6、职工的征信记录是住房公积金贷款的重要审批依据，对于出现下列情形之一的职工限制贷款：
(1)人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后方可申请住房公积金贷款。
(2)人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后方可申请住房公积金贷款。 (3)提供虚假材料骗取骗贷行为(含已遂和未遂)列入住房公积金系统黑名单的职工，从列入黑名单之日起5年内不得申请住房公积金贷款。 梅州市购买自住住房公积金贷款需满足哪些条件？
7、职工存在下列情形之一的，不能申请住房公积金贷款： (1)职工家庭购买第三套房或第三次使用住房公积金贷款的。 (2)职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的。
(3)职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的。
(4)申请人和共同申请人未按照相关政策法规缴存住房公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴住房公积金、调整缴存基数的 。
8、购买一手房的需在购房合同签订一年内且首期增值税发票一年内提出申请、购买二手房的需在不动产权证书出证一年内提出申请。
父母过世房产继承过户流程是：
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
所需的费用有：
1、公证费 40元/平米*产权证面积；
2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人； 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭少有住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
