到厦门市租房子首选殿前岛内，推荐殿前主要有以下几点理由：
1、距离地铁口近，尤其是殿前4组，5组，3组基本10分钟能够步行抵达地铁口；
2、前往市区各个地方都非常方便例如1号线到SM8分钟，10分钟到吕厝，12分钟到莲坂，15分钟到万象城，22分钟到镇海中山路。其次到吕厝转2号线前往软件园，半个多小时基层都能到；
3、另外集美也是岛外人流量最高的地方，无论是工作机会，找朋友耍，直接殿前地铁口1号线10分钟到集美学村，20分钟到软件园3期，交通非常方便，以后换工作也不用考虑搬家了；
4、价格应该也是岛内租岛最便宜的区域之一了，殿前3组4组5组类似我图片展示的房间基层维持在1000-1600之间，主要是看离地铁远近决定价格。楼下就是地铁口大概1600左右，走路10分钟的1000左右；
5、吃的多方便，再也不用每天考虑吃啥了，这楼下太多吃的了，各种面馆，饭店，排挡。下班后地铁口出来路上直接提个外卖就可以回家了，现在卫生状况也都不错管理的非常好，毕竟厦门也算是高颜值高素质的城市，大家别认为厦门城中村还是原来的脏乱差；
6、边上有一个殿前社区医院，距离非常近大家有个小痛小病开药的看病非常方便，医院规模也非常大还有病房。
房产抵押贷款需要的条件是：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
4、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
5、一般为"房龄+借款人年龄"男性不超过65岁，女性不超过60岁
办理房产抵押贷款需要的手续是：
1、准备资料
不同银行的办理要求会有差异，所以资料准备上也并非完全一致。
身份证、户口本、结婚证（未结婚不需要提供）征信、半年流水、房产证
做经营贷需要提供：执照公章对公户等银行需要提供的
2、银行面签
正如前面所说，明确了自身贷款需求后，我们再去找合适的银行申请。
3、评估房产
材料全部交齐后，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估。评估包含线上评估和线下评估，具体是哪一种方式，得看银行的要求。
4、出批复
银行根据房产评估报告和借款人的资质，比如征信、财务情况、负债等，决定给予借款人多少的贷款额度，并出具批复。
5、签订合同并公证
在《借款合同》中，会约定贷款种类、贷款金额、利率、贷款用途、还款方式、贷款期限、借贷双方的权利与义务、违约责任、纠纷处理等一系列问题。
6、办理抵押
签订完借款合同后，银行会和你约定日期到房管局办理抵押手续。
