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泉州房产过户存在哪些风险?

匿名网友 185****5525
共1个回答
匿名网友 130****8642
泉州房产过户存在的风险有: 1、签约;当您去看上一套房子需要签约,您就要一定确认好房屋的情况比如,房屋是否查封,房屋所有人是否清晰,可有外债(这个可以要求看房东的征信报告),如果是代理人签约需要确定委托书的真实性(电话确定)不然虚假代理人极可能诈骗房款。 2、定金和首付款;定金和首付款最好不要自主主张交给房东,这样会增加交易的风险,增加被动性。建议做资金托管,在正规信任合法的第三方做好托管,增加安全保障。 3、评估(这个是有银行认证的评估公司进行评估,而且是市场透明统一的评估费用) 4、面签(买卖双方到银行打首付款,主要是买家和银行签订贷款协议,这个是涉及首付款,贷款,利率。可能存在的问题是买家征信资质、流水等因素拒贷) 5、过户(买卖双方约定房产中心过户,并且同时缴纳税费。可能遇到买卖双方的时间不统一,导致延迟过户,还有房子离过户周期太长,卖方一房多卖。缴纳税费可能存在一些信息预算的误差) 6、物业交割(去房子所在小区物业进行物业交接,可能存在的是业主签高额物业费,水电费的情况)
2021-07-16 15:00:10
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厂房在哪个网站上找?

要找厂房可以采用以下网站:


一、房飞布(网址:www.feibuzf.com)


房飞布是一款房屋自主交易平台,上面可以自己免费发布厂房、商铺、写字楼、住房等房源信息可以供租客直接查询;是一款业主直租直售的综合性房屋交易信息平台;


特点:全国各地区都有房源,免中介费;


二、中工招商网(网址:zhaoshang800.com)


中工招商网致力于打造专业的工业园区招商推广平台、厂房租售信息服务平台,提供在线的工业地产信息发布推广服务,以及线下的代理中介咨询业务;


特点:网站覆盖地区广,提供厂房出租信息发布、代理中介咨询服务等;


三、久久厂房网(网址:99cfw.com)


久久厂房网致力于成为中国最大的工业地产免费交易平台,中国最专业的工业园区招商引资平台。久久厂房网为工业地产企业和园区招商引资电子商务化营销提供全程服务;


特点:网站覆盖地区广,可提供厂房出租信息发布等;


四、168地产网(网址:168dc.com);


168地产网率先将工、商业地产与互联网资源整合,是中国最大的厂房出租出售信息服务平台、产业园区招商推广平台,为工、商业地产发展商提供厂房、写字楼、仓库、招租租售、转让及产业园招商引资和策划、信息推广服务,提供一站式招商推广工业地产服务;


特点:网站覆盖地区广,可提供厂房出租信息发布等;


五、厂房在线(网址:cfzxzz.com);


厂房在线是由无锡恒创云科技发展有限公司重心打造的产品,公司立足于线下实体+互联网,是国内首款以提供交易服务为产品的工业地产平台;


特点:网站覆盖地区广,可提供厂房出租信息发布等;


六、库房无忧(网址:kufangwuyou.com);


库房无忧是一家工业地产的服务公司,致力于工业地产O2O模式以及解决传统找房难等服务,专注于为园区业主提供快捷、高效的服务,为中小企业提供精准的库房租赁解决方案;


特点:网站覆盖地区广,可提供厂房出租信息发布等;


七、58同城厂房出租网(网址:58.com/changfang/);


58同城厂房出租网是58同城旗下集发布厂房/仓库出租信息与找厂房/仓库于一体的厂房/仓库出租信息平台。


2021-11-14 11:56:39
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合肥最新买商铺需要的费用:

一、契税4%、印花税0.05%、交易费、产权印花税。契税:以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。


二、印花税:是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税产权印花税根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定,房屋的买卖应当与房屋的成交价格按照“产权转移书据”依照0·05%的税率计算缴纳,应纳印花税=房屋成交价格x0·05%。

2021-11-22 10:32:28
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上海租房去哪个网站好?
上海租房好的网有: 1、房飞布:一款对于房东和租客发布都是免费的租房驱动,房东能实时在线接单,迅速筛选联系海量租客,只需要新增租房地址,系统匹配就最好。 2、zuber:较为可靠有效的白领租房驱动,主要都是个人租房,出租转让图片真是有效,较为干净的租房平台。 3、嗨住租房:嗨住是一款专注租房的驱动,提倡更省时、更省钱、更省心和更简约的运行宗旨,不掉跟风不掉做作,只做更走心的产品。
2020-11-07 10:42:01
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