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河源紫金房产过户费是多少钱?

匿名网友 185****5525
共1个回答
匿名网友 130****7836
河源紫金房产过户费用: 一、 买方应该缴纳的税费: 1、 契税:首次购房房屋面积在90平以下的,交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的,交评估价的1.5%,首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的,交房屋评估价3%; 2、 印花税:房款的0.05%; 3、 交易费:3元/平方米; 4、 测绘费:1.36元/平方米; 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖方应该缴纳的税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 增值税:全额的5.6%(房产证满五年就免征) 4、 个人所得税:房款的1%或者房屋利润的20%(满五唯一的房子可以免征)。
2021-01-14 11:48:28
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房屋买卖过户领证后还要做什么?

房屋买卖过户领证后还需要办理交房,交房流程是:

1、交房验收

要按照当时签订房屋买卖合同的附加物品清单进行验收。特别要注意当时标记的家具家电品牌及型号,因为房小白的朋友就出现过交房降配的小心机房东,当时看房时是史密斯热水器。结果等到一个月后交房的时候却被偷偷换成了海尔热水器。

有的房主会偷摸换品牌,也有偷摸换型号的情况,大家验房时要格外注意下。

2、结算水电气费用

这个基本上就可以通过当地的水电气电话查询,最好是能够到当地的收费处进行查询,因为会涉及到上上任房主的联系信息和欠费、余额情况。

3、暖气费

这个也是要到供暖公司收费处亲自查询的,带上原房主的采暖卡和新房产证,进行系统更名,并查询是否有欠费情况,特别是上年度停供停栓的。

4、户口迁出

交房的时候一定要确保户口迁出已经完成,并且没有上任房主的户口在该房屋之上。特别是对于买学区房的朋友,最怕的就是钱掏了房子收了,却因为户口的问题导致孩子不能按时顺利上学。

2021-06-11 14:55:36
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