买房与租房对比:
1、 买房成本与租房成本
如果简单把当下的房租和买房子后的各种养房成本比较来看,房租的金额总会低些,所以看起来划算不少。然而,买了房,再过几年看情况可就大不相同了。因为房租的金额是会随着社会大环境逐年增长,而买房后的持房成本基本固定不变了。贷款买房选择本金还是本息好呢?
首先,我们来了解一下本金还款方式和本息还款方式的基本概念。本金还款方式是指借款人每月按照贷款本金的一定比例进行还款,利息逐月递减。而本息还款方式则是借款人每月按照贷款本金和利息之和的一定比例进行还款,每月还款金额相同。
从还款压力的角度来看,本息还款方式通常对借款人更为友好。由于每月还款金额相同,借款人可以更好地规划自己的财务状况,避免因还款压力过大而影响生活质量。而本金还款方式在初期还款金额较高,对于收入不稳定的借款人来说可能会带来较大的压力。
然而,从利息支出的角度来看,本金还款方式更具优势。由于本金还款方式逐月递减,借款人实际支付的利息总额会相对较少。对于长期贷款来说,这种差异可能会非常显著。因此,对于希望减少利息支出的借款人来说,本金还款方式可能更为合适。
此外,借款人的还款期限也会影响还款方式的选择。如果借款人的还款期限较短,例如五年以内,那么本息还款方式可能更为合适。因为短期内还款压力相对较小,且利息支出相对较少。但如果借款人的还款期限较长,例如十年以上,那么本金还款方式可能更具优势。因为在长期贷款中,本金还款方式可以帮助借款人逐步减少还款压力,并减少利息支出。
不通过房屋中介是可以直接跟房主买房的;
如果不通过中介跟房主买房主要有两个难点:
1、怎么找到房主?
2、自己怎么交易?
这两个问题都是上房飞布平台,平台专门帮客户解决以上两个问题。