洪山二手房过户后多久出房产证？

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房改房赠与房产过户需要的费用有：

1、已按成本价付清房款。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

2、直系亲属下，赠与物业满了5年的，受赠与名下没有物业，办理房改房赠与需要缴纳契税1.5%，交易费双方各每平方3元。如果父母的房改房是唯一物业又满了5年，建议直接买卖过户。

3、房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理即可。

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答公积金贷款买房是要抵押房产证的，这样银行就不会去房管局盖章，若您有需要的话，银行会还给您（房产证已盖章）。但也有少数地方是银行在房管局办理抵押手续后，将房产证交予购房者自行保管（如：北京）。所以，房产证是否需要抵押，应以当地住房公积金管理中心的规定为准！