租房子好的几个网站:
一、豆瓣租房; 豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。 虽然豆瓣上面的租房信息比较杂,但是有很多性价比高的房子,而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找,因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢,除非对方有留下联系电话,否则就需要等。
二、咸鱼租房; 咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的,但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。 也就是,如果你在咸鱼上租房,看到低价又好看的房子,那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格,你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。
三、房飞布; 相比豆瓣、咸鱼,房飞布属于新型的租房平台,可能很多人都没怎么听说过这个平台,我也是在朋友的推荐下才知道的。一款很不错的平台,房东直租,无需中介费。"
自建房屋买卖过户税费计算方式:
一、买房需要交的钱
测绘费每平方米1.36元;
契税评估额按3%收取;
交易费每平方六元钱;
工本费80元,工本印花税五元,也是由买方出。
二、卖方需要交的钱
如果房屋建成还没有满五年的,就需要缴纳1%的个人所得税,一百平方米的房屋售价30万元,在过户的过程当中卖方需要交3千元的个人所得税,如果房子建成的年份已经满五年的,可以免交个人所得税。
卖方和买方共同承担的过户金额
评估费按照0.5%的税率计算;
营业税按照5.6%的费率来计算。