北海买房需要什么条件？

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答房产赠与过户需要缴纳的税费是： 如果是直系亲属间无偿赠与房产，可以免征个税，契税是3%；如果是非直系亲属关系的，还需要交个税和增值税；如果是非直系亲属关系的，赠与过户的费用一定比买卖过户的费用高； 买卖过户需要缴纳的费用有： 一、契税 契税的多少跟房屋的面积有很大的关系，如果是第1套房，而且屋面积小于90平米，那么契税就是1%，大于90平米计，税是1.5%。 如果是二套房，那契税就相对比较高，目前很多城市对于二套房的契税标准都是在1.5%~3%之间，具体要看所在的城市规定。 二、增值税，目前很多城市对于家庭唯一一套房，满两年可以免增值税，不满2年就会按增值的部分征收5.6%左右的税费。 三、个税，如果是家庭唯一住房，而且购房年限满5年，基本上每个城市都会免征个税；但如果房子不满5年，或者不是家庭唯一房产，就会按照房子成交价的1%收费，或者按照房子增值部分20%征收个税，至于收费多少不同城规定不一样。 所以，如果是直系亲属关系的，房子满五年的采用买卖过户更省钱，如果房子没有满五年的，就采用赠与过户更省钱。

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