买房还不起贷款可以采用以下办法：
一、申请暂停偿还本金。
如果购房者短期内无法偿还房贷，可以与银行协商，申请短时间内只还利息不还本金。
二、申请延长还款期限，但这种仅限于未申请满额还款期的人。
部分购房者在贷款时会选择10-20年的还款期限，还有余地和空间。如果还款过程中实在很困难，可以与银行协商，申请延长贷款期限，签定《贷款展期协议》，比如延长到30年，这样就能减轻每个月的还款压力。
三、自行出售房产，及时止损，减轻损失。
如果到迫不得已的时候，应该要有及时止损的态度。如果等到银行将你的房子拍卖，这样只会得不偿失，毕竟拍卖的价格当然不如你自行出售的价格。所以到了迫不得已的时候，一定要提前规划，自行出售房产，还能卖得一个比较合理的价格，减轻损失。
115万的房子买卖过户需要的费用：
一、买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 115万的房子契税多少要看房子的面积大小；
2、 印花税：房款的0.05%； 即575元；
3、 交易费：3元/平方米； 要根据房子面积才能计算出来；
4、 测绘费：1.36元/平方米； 要根据房子面积才能计算出来；
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%； 即575元；
2、 交易费：3元/平方米； 要根据房子面积才能计算出来；
3、 增值税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
4、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
