闽侯县房产如何过户？

答闽侯县房产过户流程： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

答闽侯县房产过户办理流程： 1、买卖双方签订房产买卖合同（房管局的网签合同）；2、递件，买卖双方提交各自的资料给到房管局审核；3、审核资料和房产，房管局会根据买卖双方提供的资料审核资料，给出房屋的具体信息和评估价格；4、交税，买卖双方根据房管局给出的税费价格去地税局和房管局缴纳相关税费，领取税费收据；5、办理过户手续，将税费收据提交给房管局，办理过户手续，领取回执；6、买卖双方带上回执去房管局领取新的房产证。