买卖房产税征收标准：
1、从价计征 年税率为1.2%，计税依据为依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定，如浙江省规定具体减除幅度为30%；
2、从租计征 年税率12%，以房产租金收入为计税依据，从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
抵押贷款的房子是可以办理过户的，抵押贷款的房子办理过户的手续是：
1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。
2. 买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。若银行同意会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。若不同意，就需要按照方法1还清贷款。
3. 赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方偿还担保公司的借款。
4、找靠谱的中介公司。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。
短租靠谱的软件有：
1、房飞布； 房飞布租房，是一款房屋自主交易平台，直接联系房东，没有中间商，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、商铺、写字楼和厂房等领域；
2、木鸟短租； 木鸟短租是北京爱游易科技有限公司旗下独立运营的短租房、日租房在线预订网站，2015年07月木鸟短租宣布完成A轮融资6000万元。于2012年5月正式上线。拥有上万真实房东，覆盖全国392个城市；
3、小猪短租； 小猪短租旨在为房东和房客搭建一个诚信、能帮用户结交更多的朋友，并从他们那里了解到当地的交通旅游和美食信息，有保障的在线沟通和交易平台，比住酒店更有趣。
