深圳二手房中介佣金收费有三个收费标准:
1、以贝壳为首的全国连锁平台,中介费用要2-3%,门店多,费用高,中介费用相对比较高一点;
2、当地的中介门店,中介费用可以做到1.5-2%,个体户门店,费用相对较低;
3、网络门店,可以省去门店和大量中介人员的费用,中介费可以做到0.5-1.5%,网络平台相对门店费用就是可以做到很便宜,就像淘宝和实体门店一样,典型代表:房飞布APP,规定发布委托方,中介费用不超过0.5%,全网最省中介费的新模式!
买二手房中介费一般都是买卖双发一起承担,但是也要看买卖双方提前是怎么约定的,有些也是一方承担的;
过户费用一般都是买卖双方各自承担的,具体费用有:
一、买房人应缴纳税费;
1、契税:房款的1.5% ,其中房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;
2、印花税:房款的0.05%;
3、交易费:3元/平方米;
4、测绘费:1.36元/平方米;
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费;
1、印花税:房款的0.05%;
2、交易费:3元/平方米;
3、增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的);
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。