德阳新房交房时需要交的费用有:
1、契税
契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取,物业公司是无权向业主收取的。按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
2,房屋维修基金
房屋维修基金也和契税一样是根据相关规定必须支付的费用,这笔费用也在交付房间时一次支付,也有的是在交首付的时候就一起交了,每个开发商都不一样。 公共修理基金只用于住宅公共部位、公共设施设备保修期届满后的修理、更新和改造,业主和开发商共同缴纳,除了像物业费一样由业主缴纳外,业主还必须第一次把住宅变更为原价的2%进行缴纳。但是也有按照面积缴纳的,基本上一平方60-150不等。 需要注意的是二手房交易不涉及公共修理基金。
3、其他费用
房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保修金等等。
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