上海房产继承过户需要的流程是：
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。
4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 房产继承过户全部办理下来，快的话就两三个月，慢的话要半年以上。
动迁房买卖过户手续：
1、先给该拆迁安置房房产证办理，随后才能够 开展过户，房产证办理的标准是房地产住够5年。
2、房产证办理后能够 依照一切正常的步骤开展过户，步骤以下：先签署房地产业买卖协议，在合同书里边都注明大家彼此的承诺，例如如何支付，一般全是签了买卖协议首付款给他们三成，随后去房产交易关键过户，过户当天付六成，等着你取得产证后给他们较后的1成。
3、过户的办理手续不繁杂，要是彼此的身份证件正本及其影印件、户口簿、结婚证书、税金交纳凭据、合同书也有房本，就能够 去过户了。留意的是彼此被告方一定必须在场，要签名的，如一方没去得话要去公证机关作授权委托的。
4、选购拆迁安置房，其办理流程与一般商住楼是一样的，但关键的是拆迁安置房，没办法有土地使用证，一般拆迁安置房是土地划拨，依据相关要求，土地划拨房子是不可以交易的，但还可以向國家缴纳一定的土地出让开展售卖，但务必要合乎本地拆迁安置房有关要求。
动迁房过户注意事项：
1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。
2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。
3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。
