铁岭买房需要什么条件？

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答安徽遗产房产过户手续有：1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。

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答异地公积金贷款买房办理流程： （一）、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。 　　（二）、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 　　（三）、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。 　　（四）、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。 　　（五）、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

答

出售商铺应该缴纳的税费包含：

      1、房地产交易手续费: 每平方米3元。

　　2、印花税：房屋产价0.05%。

　　3、土地增值税：

　　A、有购房发票，[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。

　　B、没有购房发票，(转让收入-转让收入×90%)×30%。

　　4、个人所得税：

　　据实征收：(转让收入-房产原值-合理费用)×20%

　　核定征收：转让收入×7.5%×20%。

　　转让收入-房产原值-合理费用=个人净收入。

　　5、增值税及附加税：

　　A、有购房发票，(转让收入-上手发票价)×5.5%。

　　B、没有上手发票，转让收入×5.5%。

　　C、税费为差额的5.56%

　　6、土地出让金：

　　商业用途用房，网格点基准地价35%;

　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价10%;

　　办公用途用房，网格点基准地价30%。

　　土地出让金契税：

　　土地出让金价款3%。