神农架卖房中介费谁承担是买家还是卖家？

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答法拍房一般都是二排比一拍便宜的，如果出现二拍贵的情况，就是一拍的时候定价太低了，出现交易不成功，正常一拍和二拍的价格是有一定的规律的， 一拍：首次拍卖，通常是评估价的8折，也有可能是7折，甚至是市场价。 二拍：一拍无人出价，流拍后再次拍卖，法院会在一拍流拍后三十日内安排在同一司法拍卖平台再次拍卖，通常价格是一拍的8折，也有特殊的9折等，举例： 一拍为评估价的8折，二拍为评估价8折X80%=6.4折，这里可以看的出来，二拍的房子更便宜。 变卖：二拍无人出价流拍，再次拍卖即为变卖，价格通常跟二拍价格一致，有极少数会调低价格，不同于司法拍卖的竞价周期为48小时，变卖期则会长达60天，但变卖期间，有竞买人出价，变卖期会立即缩短为24小时竞价周期，变卖的房子相对来说没有价格的优势，且不能贷款，需要一次性付清全款。

答大理买房中介费一般都是按照房子买价的1-1.5个点收取，如果想要买房的时候省中介费用，可以下载房飞布app，上面发布买房委托信息的，中介费用规定不超过0.5个点，省钱又方便。

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