公租房期限是多少年？

答房产证不满2年要办理过户的，如果是普通买卖关系的，就只能用买卖过户的方式，如果是直系亲属关系的，可以采用赠与过户的方式； 一、普通买卖过户需要交的税费有： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、个人所得税，税率是房屋过户价的1%；3、增值税，增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%，如果房屋面积在144平米以上的，就是房屋过户价格的5.6%；4、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；5、测绘费：1.36元/平方米；6、房屋过户服务费：6元/平方米；7、工本费：80元。 二、如果是直系亲属关系，就采用赠与过户的方式，赠与过户需要缴纳的税费有： 1、契税，契税是买方缴纳，税率是1%，首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%，首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%；公寓或者商业地产的都是3%；2、印花税，印花税是房屋过户价格的0.1%，买卖双方各交一半；3、测绘费：1.36元/平方米；4、房屋过户服务费：6元/平方米；5、工本费：80元。就相当于是免了个税和增值税。

答业主自己免费发布房源信息的app，推荐房飞布app，一款房屋自主交易平台，业主可以自己免费发布详细的房源信息，留下自己的联系方式，客户就可以直接联系业主，没有中间商，免中介费；也可以发布免费的委托信息，委托卖房，大量中介人员就会对接业主，帮业主找合适的客户，尽快将房子落实出去，佣金规定，买卖房佣金不超过0.5%，租房佣金不超过1/4个月租金，非常省钱！

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