来宾二手房中介费谁来承担？

答

未成年人作为房主买卖过户房子的方式：

1，未成年人属于无/限制民事行为能力，不能单独出售其名下房屋，必须由其监护人代为出售，未成年人的监护人出售未成年人名下的房屋前提是必须要确保被监护人的利益。

2，未成年人卖房必须具备以下条件:

（1）必须先去公证处办理监护公证；

（2）监护人名下有房产的不能出售（需要优先出售监护人名下的房产）；

（3）出售需要有正当的理由（如出国留学，重大疾病等）；

（4）办理手续需要监护人到场。

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答房产二次抵押贷款条件： 1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。 　　2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 　　3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。 　　4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。 　　5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。 　　6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。 　　7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。

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