北京法拍房的优势：
1、法拍房通过网上拍卖，结果公平、公正、公开。
2、价格低，一般成交价格比市场价低10-20%。
一般情况，法拍房的起拍价都比较评估价格要低，在市场流动性不强的时候，甚至可以在拍卖的时候达到市场价的7-8折，在市场流动性较好的情况下，加上法拍房的所处的位置地段也好，那成交价也许会高于评估价。从法拍房的交易走势来看，法拍房的价格还是存在较大的优势。
3、真实房源，配套成熟，交易时间短。
二手房交易商总强调自己是真房源，但法拍房不仅确保真实，同时均为现房销售。
与期房相比，现房的周边规划基本落地，配套更为成熟，交房时间更短。
4、大部分房源可以按揭贷款。
据了解，法拍房和二手房一样可以贷款，具体贷款额度根据竞买人的资信状况确认。
征信资质好的客户也可以根据个人条件和需求，正常享受国家银行政策和利率，进行审批按揭和贷款。并在落户后可享受当地的教育、养老、社保等资源。
5、比二手房交易更安全。
因为二手房买卖过户期间，极有可能因卖方存在其他债务使该房产被法院查封，或卖方一房多卖或者卖家反悔等情况出现。而法拍房属于法院拍卖，交易过程更安全。
拆迁安置房买卖需要办理的手续：
首先，拆迁安置房在初期会有一定的限制期不能进行买卖。限制期的长短根据各地政府的规定不同而具有一定的差异，大多情况下为五年，在政府规定的限制期内无法进行买卖。
其次，取得产权证的前提是缴纳土地出让金。拆迁安置房之所以比普通商品房更加便宜，主要市因为其没有缴纳土地出让金，因此政府会限制其进行买卖。缴纳土地出让金并办理相关的手续即可办理产权证，具体办理程序及需要准备的文件各个地区的规定不一，可以到县区或市的房管部门进行办理和询问。
最后，办理产权证并缴纳相应费用。经过限制期并缴纳土地出让金以后，还需缴纳交易费、登记费、工本费等其他费用，随后即可去房管部门办理产权证。
拆迁安置房可以获得产权证并进行买卖，只是其获得产权证的要求和程序更为复杂，时间也更久远，在经过限制期后，办理产权证一般还需六个月左右。有想要出卖或者购买安置房的朋友参考一下以上内容。
