保山买房需要什么条件？

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答招商银行房产抵押贷款放款时间： 招商银行房屋抵押贷款放款一般在抵押他项权证出来后T+1~3天出来，有几种情况可能延迟放款。 1、贷款实际用途发现问题，第三方放款账户有违规行为或者第三方放款企业出现不安全因素。 2、放款中心发现了贷款材料有一定问题，需要进一步核准确认。 3、每年年底或者资金紧张的时候会延迟放款，特别是12.1-12.31日期间，最紧张的时候是12.25-12.31日，这个期间银行基本都在扎帐不能处理放款业务。 4、审批到放款时间过长，征信过期，需要客户重新拉征信，征信有限期一般为一个月内。 5、放款前，重新查征信后发现客户征信的一定问题，产生新的信用负债或者抵押负债，信用卡使用比例过多，征信查询次数过多，都会影响最终放款。

答二手房买卖流程：1、买卖双方写清楚条款签订合同；2、带上过户需要的材料到房管局进行网签；3、根据网签上的房价缴纳相应的税费；4、办理过户手续，领取回执；5、买方带证件领取新的房产证。

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