齐齐哈尔二手房中介费哪个环节付？

答重庆满五唯一过户费，可以省个税和增值税，其他税费有： 1、契税，普通住宅契税是过户价格的1.5%，如果房产属于首套面积在90平一下的是1%，面积在144平以上的或者二套及二套以上的是3%；2、过户服务费，6元/平；3、印花税，房产过户价格的0.1%；4、产权登记费：几十元。

答招商银行房产抵押贷款放款时间： 招商银行房屋抵押贷款放款一般在抵押他项权证出来后T+1~3天出来，有几种情况可能延迟放款。 1、贷款实际用途发现问题，第三方放款账户有违规行为或者第三方放款企业出现不安全因素。 2、放款中心发现了贷款材料有一定问题，需要进一步核准确认。 3、每年年底或者资金紧张的时候会延迟放款，特别是12.1-12.31日期间，最紧张的时候是12.25-12.31日，这个期间银行基本都在扎帐不能处理放款业务。 4、审批到放款时间过长，征信过期，需要客户重新拉征信，征信有限期一般为一个月内。 5、放款前，重新查征信后发现客户征信的一定问题，产生新的信用负债或者抵押负债，信用卡使用比例过多，征信查询次数过多，都会影响最终放款。

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答

牡丹江房屋买卖过户费包含：

1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% ；

2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% ；

3、增值税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交；

4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 ；

5、印花税：评估价*0.1% ；

6、房产证工本费：85元 ；

7、土地证工本费：105元 ；

8、交易评估费：评估价*0.3% 。

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